파워볼

서울 아파트의 약점은 전세에 있다

신고 신고

일단 전세의 개념을 짚고 가야 된다.

전세는 집주인과 세입자간의 사금융임.

집주인은 돈을 빌리고 (전세보증금)

이자 대신에 집을 빌려줌 (이자 <-> 월세 퉁)

따라서 전세금의 적정가격은 이자<->월세의 상관관계를 따름


그런데 어어어~ 하다보니 가계부채가 너무 많아

가계가 이자를 너무 많이 내~


이자 내다가 치킨 사먹을 돈도 없어

그럼 뭘 어째야겠냐? 금리를 내려

그렇게 가계 이자부담을 줄여놨어


아니 근데 이자만 줄어들줄 알았더니 전세가 폭등 해버리네?

첨에 뭐라 그랬냐? 전세는 이자<->월세의 상관관계를 따른다 그랬지

월세는 그대로인데 금리를 내려서 이자가 안나오니까 적정 전세보증금이 폭등한것임

그래서 나타난게 뭐다?

전세자금대출




아니 전세 자체가 이미 사금융인데 이걸 또 은행 돈을 빌려서 내

그럼 뭐야 이거 펀딩 구조가 이중 대출이야

은행 -> 세입자 -> 집주인

그럼 결국 이 이중대출은 집주인의 담보능력과 세입자의 이자상환능력에 달려 있는데


세입자는 요즘은 자영업도 강제로 접히고 고향 내려가야 될 판이야


집주인은 새로 들어올 세입자 못구하면 집을 팔아서 상환해야 되는데 거래도 안돼


그럼 은행이 타경 접수해서 자금 회수하는거 말고 방법 있냐


저런 불안한 이중대출이 터지면 옆에서 구경하던 멀쩡한 옆집도 터져


이거는 암만 해외 논문 보고 지랄해봐야 답이 안나와

외국에 전세가 있어야 뭘 참고를 하지

갭투자를 한국 말고 누가 하냐?


이건 한국판 쉐도우뱅킹이야

전세 총액이 얼만지 통계도 없어


전세: 전세계 대한민국 유일한 예금자 보호 없는 합법 사금융


전세 없앤다 하면 국민 집 못살게 한다고 폭동 일어날텐데 없앨 수 있을까


이러니까 전세자금대출이라는 해괴한 상품까지 허가해준거고 터트리고 싶어서 터트리는 국가가 어딨냐? 문제는 전세라는게 쉐도우뱅킹스러운 여건을 갖고 있다는게 문제라는거다.


인간은 모르면 공포를 갖게 되있어.





디씨 펌 (옛날글)




0 공감
비공감 0


있는집자식
  • 응원랭킹
    -
  • 응원 적중 / 횟수
    - / -
  • 응원적중률
    -%
  • 공감랭킹
    -
  • 공감 / 비공감
    38 / 16

서울 아파트의 약점은 전세에 있다 의 댓글 (9개)

신고
부평대마왕 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
최고악질 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
쌤해밍턴 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
참미륵궁예 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
네이놈 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
나라사랑독도사랑 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
아큐튜러스 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
신상달이 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

신고
우째퇴근할수있나 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 |

1>2

유머

유머 목록
번호 제목 작성자 팔로우 작성일 조회 추천 비추천
116414 볼빨간 사춘기 군부대공연 댓글(1 ) 언니침대에앉아봐 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 08:41 32 0 0
116413 신성통상 (탑텐,지오지아) 근황 댓글(1 ) 깜탱 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 07:22 145 0 0
116412 국군장병 위문공연 (X) 고문공연(O) 댓글(2 ) rotrudgns 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 06:49 202 0 0
116411 무면허 10대 여고생의 주유소 돌진 댓글(3 ) 토토복음 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 05:40 301 0 0
116410 오스카와일드의 문장들 댓글(3 ) 박청년 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 05:28 189 0 0
116409 손톱 발톱 깍는 주기.gif 댓글(4 ) 해피카라멜 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 03:51 315 0 0
116408 지하철에서 아들 혼내는 엄마 댓글(4 ) 개꿀바 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 03:41 323 0 0
116407 인간관계의 시작 댓글(4 ) 아웅다웅어흥 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 03:21 292 0 0
116406 제2의 n번방 최연소 운영자... 댓글(3 ) 금천사나이 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 03:09 332 0 0
116405 아무도 못 맞추는 문제.Quiz 댓글(4 ) 미래를본다면 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 02:53 263 0 0
116404 해병대와의 중고나라 거래 댓글(4 ) ㅎㅎt.t 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 02:40 319 0 0
116403 입짧은 햇님 방송 처음보면 어이없는 상황 댓글(4 ) 언더미워 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 02:27 312 0 0
116402 이번 아반떼 디자인 하신분 존잘이시네요ㄷㄷ 댓글(4 ) 사슴득가자 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 02:07 350 0 0
116401 대학 크기 비교 .jpg 댓글(4 ) 써지오 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 01:55 300 0 0
116400 안영미 때문에 직장을 잃을순 없지.gif 댓글(4 ) moji 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 01:35 373 0 0
116399 혹시 서울 강동쪽에서 경기도 평택 오산쪽으로 자차로 출근해보신분 계신가여? 댓글(4 ) 까치울 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 01:16 260 0 0
116398 구라제거기 근황 (feat. 엘지) 댓글(4 ) 그러하다 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 01:03 352 0 0
116397 기분안좋을때 보는 짤 댓글(4 ) 허니B29 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 00:48 337 0 0
116396 역시 퍼즐은 마지막이 시원하네요.gif 댓글(4 ) 신고노노 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 00:38 298 0 0
116395 농구농락 댓글(4 ) 종범신이찐 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 00:24 372 0 0
116394 북한 남침시 계획.jpg 댓글(4 ) 테레스토랑 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 00:09 435 0 0
116393 남자들이 여자머리 쓰다듬는거 댓글(4 ) 한밤의카니발 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 444 0 0
116392 어릴적 최고의 요정 댓글(4 ) 전방압박 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 425 0 0
116391 층간소음.jpg 댓글(4 ) 그게아니고 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 382 0 0
116390 우리가 몰랐던 해달의 비밀.gif 댓글(4 ) 헤닉 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 407 0 0
116389 성악설....gif 댓글(4 ) 개미지옥 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 386 0 0
116388 머슬업을 할 수 있으면 좋은점.gif 댓글(4 ) 8급공무원 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 457 0 0
116387 남자들이 예쁜(맘에드는) 여자를 보면 하는 생각 댓글(4 ) moji 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 544 0 0
116386 추억의 게임.CrazyArcade 댓글(4 ) 오빠는첨이야 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 328 0 0
116385 기호 7번 야스오 댓글(4 ) 아카치오 팔로우방문 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 04-07 516 0 0
게시물 검색